二十年后房子卖不出去

如今，面对高房价，网友“罗永浩可爱多”戏称，买了贵房子的人，一刻也不要离开家：365天×70年＝25550天，以目前市值300万房子计（北京，普通房子，普通地段，约一百一十平），每天居住成本就是117块，还得活到90多岁才行。所以一天也不要离开家。算了之后就知道征婚广告里说自己喜欢旅游又要求对方有房的女人是很败家的。

受国家密集出台“限购”、“限贷”等一系列房地产调控政策影响，全国各地楼市一度表现低迷。但近日全国多地区楼市开始呈现回暖势头。2011年05月18日，国家统计局数据显示，4月份70个大中城市中新建商品住宅八成房价环比上涨，同比价格涨幅在5.0％以内的城市有29个。同时二手住宅价格环比上涨的有41个，同比涨幅在5.0％以内的城市有43个。

好不容易控制住的房价，怎么又涨了呢？北京住总集团公司党委书记、董事长张贵林在接受京华时报的采访时回答道，这是在补前几年的欠账。2000年到2010年，中国城市化率提高了10个百分点，相当于两亿人口进了城市。若按人均住房30平方米需求量计算，10年间新增了60亿平方米的住房需求，但这期间中国房地产只销售了45亿平方米的住房，供应缺口差近15亿平方米，商品房价自然上涨。现在中国城市化率47％，张贵林认为，中国还有一二十年城市化进程，城市化率到了65％左右基本就停住了，这个时候城市人口就会稳定了；同时，房子经过二三十年建设之后，存量很大；届时房屋就会供大于求。

在杭州的郑荣华表示，杭州房价居全国第一，甚超美国，但杭州的工资却不如很多一级城市。在杭州外地年轻人压力大，买不起房不说，但租房的能力也没有，杭州一套两居室月租金3000—4000元，这个租金是一个白领的全部月薪。吃喝住行是人类生存的四大要素，然而今天我们吃的不放心，喝的太贵，住的绝望，行的昂贵，我们怎么了？

克里斯托夫金也在微博上评论，不要信中国房价不崩盘的鬼话，只是崩时未到。一旦崩，必是深重的崩！在这颗星球上，迄今还没有一个国家没有经历过房地产的长期低迷！美国自2008年金融危机，房地产一直低迷，近来仍在结实地跌，经济强劲的硅谷好多房价都是拍卖价。

在国家层面为抑房价填需求，十二五规划提出，未来5年要建设城镇居民安置工程3600万套保障房，今年是1000万套，明年1000万套，后面3年还有1600万套。保障性住房规模近两年大幅度提升，2009年全国建了大概260万套，2010年建了580万套。不少人相信有这么大数量的保障房，平抑房价就有底气，房价总体肯定会稳中有降的。

对于年轻人买不起房的问题，张贵林的回答是：一二十年后房子肯定是会贬值的。张贵林称，现在年轻人这一代，只要政府解决公租房住十年，买房子就很便宜了。到时爷爷奶奶，外公外婆，父母及自己的四套房，卖，卖不出去，租，租不出去。

【即时通会员如是说】

房地产本身就是泡沫经济，现在泡泡吹的越大，将来炸的也会越狠。房地产神话总会有破灭那一天的，这一点谁都明白，但是又有谁敢去博弈呢？房子自古以来在中国就被看的很重，没有人敢去反抗这一原则。所以，房地产在中国依然会坚挺无比，至于什么时候破产，貌似没有人关心。——李特

还真不好说。不要忘记了，中国是目前世界上唯一一个有户口制度的超级大国。但从户口这种不合理的制度存在了60多年来看，中国的问题很多时候不能拿经济学原理和国际经验来解释。银行是国家的，房地产商从他们那里贷款建房，老百姓从他那里贷款买房，房价崩了，大家都不还贷了，银行最先完蛋。所以，中国的房子问题是个十分特殊的政治问题。我们现在买的新房，建筑质量，谁能保证可以住70年；即使可以住，到时候强行拆迁，你看你是不是要买新的。我说的话不和谐了，是因为我希望和谐到来。——马超

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