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广州楼市8月成交上升明显逐周持续走高

发布时间:2019-10-17 21:35:27 阅读: 来源:鞋柜厂家

8月连出两宗地王,广州二手住宅价格持续升温。日前,数据显示,8月的二手住宅交易市场成交均价达每平方米18089元,环比上涨1.87%,且成交量逐周持续走高。

根据数据,8月月广州市二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为78.67万、87万平方米,环比分别上涨11.07%、12.98%,同比分别上涨66.12%、60.18%;中介促成业务占市场总体成交的62.82%;成交均价为18089元/平方米,环比上涨1.87%。

数据还显示,除个别区域外,各区成交量价8月基本呈现普涨态势。白云区整体成交活跃程度明显上涨,成交面积环比以19.13%的涨幅领先,同时成交价亦随之上涨2.93%;天河区成交量环比上涨近13个百分点,天河北、东圃、天河公园一带本月成交明显上涨;海珠区在金碧花园、逸景翠园等盘的多宗集中网签推动下,成交面积结构性上涨17.28%,成交均价与上月基本持平。

分析认为,8月全市中介促成二手住宅成交量再次走高,主要原因有两方面:一是受到芳村及长岭两宗新地王的刺激,买卖双方对后市看涨预期强烈,业主报价应声上涨,买家则担忧后市价格上涨而加快入市脚步;二是市场即将步入“金九银十”的买房高峰期,此时叠加地王带来的涨价恐慌预期,更多买家缩短入市决策时间。

值得一提的是,广州楼市自6月以来已经连续三个月上涨,目前市场已步入一年中传统成交旺季,此时在地王刺激及低利率的推动下,成交释放出较强烈的上涨预期。预计,接下来广州楼市将继续升温,再次迎来成交高峰。

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