住宅70年大限有说法了我国顶层设计保护产权-【新闻】

研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。　　意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题，作了说明和安排，明确提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。　　焦点一　　70年住宅土地使用权到期了怎么办？　　研究续期法律安排　　【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。　　【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为，意见尊重并回应了民意，传递了一个重要信号：既然研究的是续期的法律安排，并强调形成受保护的良好和稳定预期，那么就意味着，对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。专家认为，应当按照民主、科学、透明立法的原则，通过法律手段来细化相关规定。　　焦点二　　如何遏制征地与拆迁导致的矛盾？　　不将公共利益扩大化　　【文件精神】完善土地、房屋等财产征收征用法律制度，合理界定征收征用适用的公共利益范围，不将公共利益扩大化，细化规范征收征用法定权限和程序。遵循及时合理补偿原则，完善国家补偿制度，进一步明确补偿的范围、形式和标准，给予被征收征用者公平合理补偿。　　【专家解读】专家认为，意见的一个重点，就是要科学界定公共利益的范畴，防止将公共利益随意扩大化。有关部门应根据精神确定好公共利益的边界。　　焦点三　　农民宅基地权益如何保障？　　落实用益物权　　【文件精神】深化农村土地制度改革，坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损的底线，从实际出发，因地制宜，落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益。　　【专家解读】专家认为，意见回应了农村“三块地”的改革，提出落实宅基地的用益物权，赋予农民更多财产权利，增加农民财产收益，能够使宅基地等“死资产”变成“活资源”。 据新华社北京11月27日电

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