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上月广州首套房贷平均利率419最低有8折优惠

发布时间:2019-10-17 23:09:55 阅读: 来源:鞋柜厂家

本月广州又有银行下调首套房贷利率。记者获悉,平安银行首套房贷款利率从上月的8.5折降至8.2折,花旗银行首套房贷利率从上月的8.7折降至8.5折,使得广州首套房平均利率从上月的4.2%下调至4.19%,全国排名第4低。

不过,融360的数据显示,全国范围内,9月首套房平均房贷利率连续止跌,优惠占比首次下降。分析师预计,后续可能收紧优惠。

据融360数据显示,在监测的广州23家银行中,平安银行首套房贷款利率从上月的8.5折降至本月的8.2折,花旗银行首套房贷利率从上月的8.7折降至本月的8.5折。

受此影响,广州本月首套房贷款平均利率从4.2%下降为4.19%。不过,首套房贷款利率最低的依然是汇丰银行的8折,最高的是渣打银行的基准利率,共有19家银行执行8.5折优惠利率,是首套房贷款的主流利率,优惠占比为95.65%。首套房首付方面,23家银行全部为首付三成。

广州首套房平均利率下降为4.19%

二套房方面,受本地政策约束,监测的23家银行二套房全部执行七成首付政策。二套房贷款利率方面,最高的是广州银行的基准利率上浮15%,其余22家银行全部执行基准利率上浮10%。

记者观察到,今年以来,各大银行机构纷纷加码按揭房贷业务。据央行最新数据显示,8月人民币贷款增长9487亿元,其中个人住房贷款增长5286亿元,占比55.72%,成为信贷增长主力。

人民大学发布的报告亦显示,在2016年上半年新增人民币贷款7.5万亿元中,有至少2.3万亿元投向了购房贷款(接近2015年全年的水平),占新增人民币贷款的31%,加上1.1万亿元投向房地产开发企业的贷款,合计至少有46%的贷款投向了房地产市场。

普华永道表示,从资产配置角度来讲,银行还会把房贷业务作为未来一段时间发展的重点。而在上市银行中期业绩发布会,五大行高管均表态将在下半年大力发展住房贷款业务。

融360分析师王梦升认为,中国实体经济不断下滑,但是房地产杠杆越来越大,中国居民的房产杠杆快速上升,政府现在主要的任务就是因城施策,控制地价,建立遏制投资性需求的有效机制,解决刚性需求。

从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为4.44%,和8月持平。同比去年9月的4.91%下降0.47%。在融360监测的35个城市中,平均利率最低的为天津的4.12%,最高为乌鲁木齐的4.95%,广州排名第四。

全国房贷优惠利率基本到了下限

值得关注的是,本月优惠利率占比85.74%,较上月下降了0.35%,首次下降。从首套房利率的优惠力度来看,本月全国533家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有155家,比上月减少1家。

融360预计,全国房贷优惠利率首次下降意味着银行的利率优惠基本到了下限,后续可能收紧优惠。

对于二套房,目前全国二套房平均房贷利率为5.39%与上月持平。从同比来看,去年同期二套房利率高达5.66%,本月同比降低0.27%。融360监测的35个城市533家银行中,共有516家银行执行基准利率上浮10%,和上月持平,是当前二套房贷款的绝对主流利率。

融360分析师王梦升认为,当前二套房利率走势较为平稳,未来,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。同时,在国家没有出台新的政策下,二套房首付比例将会保持稳定。

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